建筑效果图行业内容，早期提供的图已过于简单和落后。现代效果图技术日益创新。平面图通常在CAD中绘制，随后导入PS进行色彩填充与美化。平面图类型多样，如手绘效果或3D模型渲染。在房产公司宣传册中，户型图常将室内家具尺寸缩小，以营造空间感。建筑效果图则需在3Dmax中建模渲染，并在PS中深化处理，有时也会使用犀牛或su等模型软件。然而，部分后期处理软件虽能基本满足汇报概念与初步方案需求，但与PS处理效果相比，差距明显。

要获取具体软件，我们首先区分平面图与建筑效果图。平面图多在CAD中完成，随后导入PS进行彩色填充。而建筑效果图则需在3Dmax中构建模型，通过VR插件添加材质、灯光进行渲染，最后在PS中进行后期处理。此外，也有使用犀牛或su等模型软件构建模型的选项，但渲染与后期处理效果仍与PS存在差距。

第一张图是通过CAD绘制户型图，导出PDF，再导入PS中填充颜色完成。类似操作也可见于其他软件，如亿图图示，实现彩色平面图制作。而第二张图可能是基于3D模型渲染，也可能通过草图大师结合lumion完成。目前，后一种方法越来越受欢迎，因其效率高且效果卓越。希望此回答能够帮助您，感谢阅读！